Een energielabel voor een bedrijfspand geeft inzicht in de energiezuinigheid van het gebouw en de mogelijke energiebesparende maatregelen. De energieprestatie van het pand wordt beoordeeld door het primair fossiele energieverbruik, uitgedrukt in kilowattuur per vierkante meter per jaar (kWh/m² jr), te berekenen. Op basis hiervan wordt het gebouw ingedeeld in een energielabelklasse, variërend van G (het minst energiezuinig) tot A+++++ (het meest energiezuinig).
Welke gebouwen hebben een energielabel nodig?
Een energielabel kantoor of bedrijfspand is verplicht bij verkoop, verhuur of oplevering van een gebouw. Een bedrijfspand dient wel een bepaalde functie te hebben, waarbij het ook een combinatie kan zijn van de volgende functies:
- Kantoor
- Onderwijsgebouwen
- Bijeenkomst
- Gezondheidszorg
- Logies, zoals een hotel
- Sport
- Winkels
Zelfs als het bedrijfspand meerdere functies heeft, bijvoorbeeld een winkel met kantoorruimte boven, moet deze een verplicht energielabel hebben.
Let op: als de pand te koop of te huur aangeboden wordt, dan moet het energielabel ook in de advertenties worden vermeld. Of u nu op Funda of Marktplaats adverteert, het label moet zichtbaar zijn! Niet zeker of uw zakelijk pand al een energielabel heeft? Kijk dan op www.ep-online.nl .
Hoe wordt een energielabel van een bedrijfspand bepaald?
Het energielabel van een bedrijfspand wordt bepaald op basis van de rekenmethode NTA 9500 en de ISSO publicatie 75.1. Hierbij wordt gekeken naar de hoeveelheid energie die nodig is voor verwarming, koeling, ventilatie, verlichting en warm water. Op basis van verbruik per vierkante meter per jaar, wordt een bedrijfspand in een energielabelklasse gezet. Het energielabel loopt van A(+++++) t/m G, waarbij A(+++++) het meest energiezuinig is en G het minst.
Energielabel bedrijfspand met kantoor
Welk energielabel moet een kantoor hebben? Vanaf 1 januari 2023 moet een bedrijfspand met kantoor minimaal een energielabel C hebben, waarbij de gemeenten en omgevingsdiensten op deze verplichting handhaven. De controle wordt uitgevoerd door de gemeente of omgevingsdienst in de regio waar de kantoorgebouw zich bevindt. Een gebouw met een energielabel C heeft een verbruik van maximaal 225 kWh per m2 per jaar.
Wat als een kantoor geen energielabel C heeft?
Voldoet het kantoorgebouw niet aan de eisen, dan mag deze niet meer als kantoor gebruikt worden. Daarnaast kunnen gemeenten en provincies een dwangsom op leggen die kunnen oplopen tot €81.000,-. Daarnaast controleert de Inspectie voor Leefomgeving en Transport (ILT) op de aanwezigheid van een energielabel, bij afwezigheid van een energielabel kan je van de ILT ook een boete krijgen.
Energielabel C kantoren uitzonderingen
Er zijn enkele uitzonderingen waarbij de verplichting voor energielabel C niet van toepassing is op kantoorgebouwen. Deze uitzonderingen zijn als volgt:
- Wanneer de gebruiksoppervlakte van de kantoorfuncties (exclusief nevenfuncties) minder dan 50% van de totale gebruiksoppervlakte van het zakelijk pand bedraagt
- Als de gezamenlijke gebruiksoppervlakte van de kantoorfuncties en bijbehorende nevenfuncties minder is dan 100 m²
- Indien het pand een monument betreft volgens de Erfgoedwet of is aangewezen als monument in een provinciale of gemeentelijke verordening
- Het gaat om een kantoorgebouw dat ten hoogste 2 jaar wordt gebruikt
- De maatregelen die nodig zijn om energielabel C te realiseren, een terugverdientijd hebben van meer dan 10 jaar.
- Het kantoorgebouw geen energie gebruikt om het binnenklimaat te regelen
Als een van deze uitzonderingen van toepassing is op je kantoorgebouw, dan betekent dat het niet verplicht is om te voldoen aan energielabel C. Echter, bij verkoop, verhuur of oplevering van het bedrijfspand is een energielabel nog steeds vereist.
Energielabel bedrijfspand aanvragen in Noord-Holland?
Heb je een zakelijk energielabel nodig voor je bedrijfspand of utiliteitsgebouw? Geen zorgen! Bij Prisma Energielabels staan we voor je klaar. Als gecertificeerde energieprestatieadviseurs in Noord-Holland helpen we je graag met het verkrijgen van een energielabel voor je pand. Onze tarieven kun je op deze pagina vinden. Via onderstaande knop kun je direct een energielabel aanvragen, en wij nemen binnen één uur contact met je op!
