Wanneer is een energielabel verplicht?
Het is goed om te weten in welke situaties een energielabel verplicht is. Hieronder een overzicht:
- Bij de verkoop van je woning: Zonder geldig energielabel kun je in de meeste gevallen je woning niet verkopen.
- Bij het verhuren van je woning: Ook bij verhuur is een energielabel verplicht.
- Vanaf wanneer energielabel verplicht? Sinds januari 2021 is het verplicht voor zowel verkoop als verhuur.
Kan je je huis verkopen zonder energielabel?
Nee, in de meeste gevallen kun je een woning zonder een verplicht energielabel niet verkopen of verhuren. Maar wat houdt dit nu precies in voor jou als woningeigenaar? Sinds januari 2021 is het verplicht om een geldig energielabel te hebben wanneer je jouw woning wilt verkopen of verhuren. Dit label geeft aan hoe energiezuinig je woning is, variërend van A++++ (zeer energiezuinig) tot G (niet zuinig).
Niet alleen is het dus een verplichting, maar het biedt ook duidelijkheid en zekerheid voor potentiële kopers of huurders over de energieprestaties van de woning.
Wat gebeurt er als je geen energielabel hebt?
Bij de verkoop of verhuur van je huis is het dus noodzakelijk om een definitief energielabel te overhandigen. Doe je dit niet, dan riskeer je een boete. Particulieren in 2024 riskeren een boete van €450 voor het ontbreken van een energielabel. De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) controleert of een woning over een geldig energielabel beschikt bij de verkoop, verhuur of oplevering.
Wanneer is een energielabel niet verplicht?
Er zijn enkele uitzonderingen wanneer een energielabel niet verplicht is, zoals:
- Gebouwen die worden onteigend en vervolgens gesloopt.
- Beschermde monumenten volgens de Erfgoedwet of volgens een provinciale of gemeentelijke monumentenverordening
- Gebouwen voor religieuze activiteiten (kerken, moskeeën).
- Vrijstaande gebouwen met een oppervlakte tot 50 m2 (zoals tiny houses en woonboten).
- (Agrarische) bedrijfspanden voor opslag of bewerking.
- Gebouwen die nog geen twee jaar in gebruik zijn, zoals bouwketen, noodwinkels en noodlokalen bij scholen, vallen ook buiten de plicht voor een label.
- Recreatiewoningen die minder dan vier maanden per jaar worden gebruikt en waarvan wordt verwacht dat ze minder dan 25% van het energieverbruik. hebben in vergelijking met permanent gebruik. Een recreatiewoning van groter dan >50 m2 heeft wel een label nodig. Lees hier meer over het energielabel voor recreatiewoningen.
- Gebouwen zonder klimaatregeling zoals schuren of garages.
Wat zijn voordelen van het hebben van een verplicht en geldig energielabel?
Voor verkopers, kopers en huurders biedt een verplicht energielabel specifieke voordelen:
- Voor verkopers: Een hoger label kan leiden tot een snellere verkoop en een verhoogde woningwaarde.
- Voor kopers: Een energiezuinige woning resulteert in lagere energiekosten en mogelijk gunstigere hypotheekvoorwaarden.
- Voor huurders: Het label kan dienen als startpunt voor verduurzamingsgesprekken en heeft invloed op de huurprijs.
Waarom een energielabel?
- Transparantie: Het energielabel biedt duidelijk inzicht in de energieprestatie, wat bijdraagt aan beslissingen.
- Besparing op energie: Het stimuleert woningeigenaren om energiebesparende maatregelen te nemen, wat kan resulteren in lagere energiekosten.
- Duurzaamheid: Investeringen in energiezuinige maatregelen dragen bij aan een duurzamere samenleving en helpen bij het tegengaan van klimaatverandering.
Daarnaast is het hebben van een energielabel gunstig bij het aanvragen van subsidies en leningen, waarbij het label een rol kan spelen bij het verkrijgen van financiële voordelen voor energiebesparende maatregelen, bijvoorbeeld de duurzaamheidskorting.
Direct een energielabel aanvragen in Noord-Holland
Vul onderstaand formulier in om direct een energielabel aan te vragen voor jouw woning in Noord-Holland. Onze energieprestatie adviseur komt bij je langs voor een definitief en geregistreerd energielabel.
Liever zelf contact opnemen of heb je vragen? Klik dan hier.
